屋顶花园的养护和管理
  • 来源:本站编辑部
  • 添加日期:2015-11-13
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      生活在钢筋水泥的森林里,谁不企盼回归自然?我曾梦想在高高的楼顶,建造一个属于自己的空中大花园。随着人们生活水平的提高,对物质文化的需要也提高了一个档次,屋顶花园也就应运而生了。下面海跃庭院就谈谈屋顶花园的养护和管理。

     屋顶花园的养护和管理

      (一)屋顶防水层的养护

      1、种植屋面防水构造

      种值土可以用野外的田土,也可以用生土,掺加动物粪便、草木灰、切碎杂草、树叶糠、珍珠岩、蛙石等,混合。增加土壤肥力,减轻荷载。

      土层厚度依植物而定。草坪:15—20厘米;小灌木:30厘米;大灌木50厘米,乔木:80 厘米以上。

      土层厚度不能少于15厘米,土层太薄,没有蓄水能力,每天要浇水,否则干透。逢雨季应足够的排水能力,积水多,植物烂根,特别种植蔬菜,更不能太薄。从保温和隔热以及吸声考虑,也不能太薄。

      2、隔离过滤层

      为了防止种植土被水带入排水层流失,故在种植土下放置一层隔离层。隔离层采用无纺布或玻纤毡,可以透水,又能阻止泥土流失。

      3、排水层

      大雨或人工浇灌水过多时,种植土吸水饱和,多余的水应排出屋面。排水层采用卵石,粒径不大于3厘米。总厚度5—6厘米。排水层又可作蓄水层,多余水蓄在卵石层内,当种植土干燥时,又可返吸人土中。现在有多孔硬泡板,可吸收大量水,供给种植土返吸。蓄水层具有节约用水,又能保持土壤湿润的作用。

      4、防根穿刺层

      植物根有很强的穿刺能力,特别树根,年代越久,扎的越深,并且分泌一种腐蚀力强的液汁,许多防水材料经受不住。目前我国防水材料中可以入选的有三种:

      (1)铝合金卷材。厚0.8—1.2毫米,耐腐蚀,防水性能好,焊接施工,耐久性好。古代建筑屋顶,使用500年之久。此种卷材由浙江永康骏宁特种防漏有限公司独家生产。

      (2)高密度聚乙烯种低密度聚乙烯土工膜,厚为1—1.5毫米,焊接合缝。本材有多家生产。

      (3)聚氯乙烯,焊接施工,厚度1.2——1.5 毫米,此材已有多家生产。要求必须是P型的。

      5、隔离层

      有时候出现耐根穿刺层和防水层不相容现象,为此中间加一道隔离层。隔离层采用聚乙烯膜、玻纤布、无纺布或抹一道水泥砂浆均可。

      7、防水层。卷材或防水料均可。如用高分子卷材,拒绝粘结合缝。

      8、砂浆基层。

      9、保温层:覆土较薄的严寒地区,应考虑保温。

      (1)种植屋面应为二级建筑设防。至少两道防水。如果发生渗漏,翻工维修很困难,花费大。

      (2)在严寒地区种植屋面的边墙,要考虑种植土冻胀对边墙的推力。

      (3)地区不同,种植屋面结构不尽相同。

      一是干旱又寒冷的西北地区,冬季草死、土干,以土代替保温层。不必另设排水层。

      二是覆土80厘米以上,四周与大地土层相连,不必设保温层,也不必设排水层。种植屋面包括假山和瀑布喷泉时,这些设置荷载很大,设计屋盖时必须特别考虑屋盖结构的承载力。

     屋顶花园的养护和管理

      (二)不同屋顶绿化方式

      1、拓展型屋顶绿化

      拓展型屋顶绿化目前要比密集型的屋顶绿化更普及一些,它就像一个活的“植物毯子”,建造速度快、成本低、重量轻,并且几乎不用维护,每年只要检查1到2次就可以了,但通常不能让人在上面活动。

      2、半密集型屋顶花园

      半密集型屋顶花园适用于可以看得见的屋顶,需要全年都能观赏到绿色和开花植物。其厚度较拓展型的厚,植物选择的范围也更广,但不包括乔木类的高大树木。其需要定期灌溉和维护,屋顶上可以留有小路和庭院供人们行走和停留。

      3、密集型屋顶绿化

      密集型屋顶绿化可以说是真正意义上的屋顶花园,通常可以加入树、草、亭子、水池、假山和木椅等各种园林设计元素,为人们提供了休闲和运动的空间,但也需要经常的维护和保养。

      对于建筑静荷载大于等于250kg/平方米的建筑物,可以选择半密集型屋顶绿化;对于建筑静荷载大于等于500kg/平方米的建筑物,可以选择密集型屋顶绿化(国内称为花园式屋顶绿化),其植物选择种类比较丰富,灌木或者乔木都是可以选择的,可以采用乔、灌、草结合的复层植物配植方式,产生比较好的生态效益和景观效果。一些景观设计上的元素,例如花架、山石、水景等较重的物体都应设计在墙、柱、梁等位置,地面也可以设计出地形。

      (三)维持必要植物根阻

      1、防止植物根穿透防水层而造成防水功能失效

      在屋面结构层上进行园林建设由于排水、蓄水、过滤等功能的需要,屋面种植结构层远比普通自然种植的结构复杂,而防水层一般处于最下面一层。如果一旦防水层被穿透而进行维修时,将导致运作良好的其他各层被同时翻起,增加不必要的直接维修费用。同时,维修过程中所需材料、机具的搬运及运输而影响建筑物的正常运作,建筑物所有者为保持清洁和形象而导致的间接损失不可估量。

      2、防止植物根穿透结构层而造成更为严重的结构破坏

      在没有植物根阻拦措施的情况下,屋面所种植物的根系会扎入屋面突出物(如电梯井、通风孔等)的结构层、女儿墙而造成结构破坏。这种破坏一方面来讲不仅比第一种情况会增加更多的维修费用,而另一方面这种破坏如不及时补救,将会危及整个建筑物的使用安全。

      造园层的结构结构层一般分为保温隔热层、防水层、排水层、过滤层、土壤层、植物层等。

      (1)保温隔热层:可采用聚苯乙烯泡沫板,铺设时要注意上下找平密接。

      (2)防水层屋顶绿化后应绝对避免出现渗漏现象,一旦出现问题,将使房屋的使用者产生排斥心理,直接影响屋顶绿化的推广。最好设计成复合防水层。

      (3)排水层设在防水层上,可与屋顶雨水管道相结合,将过多水分排出,以减轻防水层的负担。排水层多用砾石、陶粒等材料。

      (4)种植层种植层一般多采用无土基质,以蛭石、珍珠岩、泥炭等与腐殖质、草炭土、沙土配制而成。屋顶绿化又被称为“第五立体绿化面”,经测试,只要屋顶每平方米承重力超过30公斤就可以种植草坪。 屋顶防水层的合理使用年限为15年,保修期仅为5年买房需关心屋顶“安全”大多住宅防水层达标。

     

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